Garantía de alquiler Anda

Al momento de elegir una garantía de alquiler suele pasar que no sabemos por dónde empezar, pero no te preocupes, te ayudamos acercándote información actualizada sobre las garantías de alquiler, en esta oportunidad dedicamos estas líneas a la aseguradora ANDA, para que conozcas cómo funciona su sistema de garantías de alquiler. 

ANDA es una aseguradora uruguaya fundada en el año 1933, época desde la que tiene por objetivo solucionar los problemas prácticos de la vida cotidiana de los uruguayos y lo hace mediante la prestación de servicios de cobertura acorde a las necesidades de cada usuario. 

Esta aseguradora ofrece un servicio de garantías de alquiler adaptado a las necesidades de inquilinos, propietarios e inmobiliarias. 

Para futuros inquilinos, el funcionamiento del sistema de garantías de alquiler se gestiona en pocos pasos y puede realizarse en línea o de forma presencial. 

En línea, los pasos a seguir son: 

1.Tené en cuenta los requisitos para solicitar la garantía: 

• Ser socio de Anda, si todavía no te afiliaste podés hacerlo vía web, WhatsApp, por teléfono o en las sucursales.
• El monto del alquiler no puede superar el 35% de tu ingreso nominal mensual. 

También podés adicionar familiares o amigos para llegar al monto que necesitás para obtener la garantía. 

• Antigüedad laboral:

Si trabajas en actividad privada: 1 (un) año.

Si trabajas en actividad pública: Presupuestado -al menos un mes trabajando- / Contratado -se evaluará según el tipo de contrato-.

Pasivos: sin antigüedad. 

• Para Empresas Unipersonales, Trabajadores independientes, Microempresas, Pequeñas o Medianas empresas y Monotributistas deberás presentar:

Certificado de Ingresos emitido por Escribano o Contador Público.

Inscripción y presentación de los últimos 3 (tres) recibos pagos de BPS y DGI.

Garante o depósito. 

Si tu ingreso y/o antigüedad laboral no cumplen con estos requisitos, se evaluará tu caso de forma particular. 

2.Solicitar el certificado de garantía de alquiler. 

Para ello es necesario ser socio de ANDA. Si todavía no sos socio, podes afiliarte mediante WhatsApp, web, teléfono o presentándote en las sucursales. 

3.Tramitar el certificado de garantía.

• Si ya sos socio, ingresá a Servicios en línea / Socios / Garantía de alquiler.
• Registrate e iniciá sesión con tu usuario y contraseña. 
• Actualizá tus datos personales y de contacto como mail y número de celular, luego cargá las imágenes de tu documento de identidad y comprobantes de ingresos, ya sea sueldo o pasividad, de los últimos 3 (tres) meses. 

Si percibís comisiones, horas extras o partidas variables deberás presentar los últimos 6 (seis) recibos, correspondientes a los últimos seis meses.  

• La solicitud será procesada por el personal y te llegará un correo electrónico avisando sobre el estado de la garantía. 

De forma presencial, la gestión es sencilla: 

Si ya sos socio de ANDA podés solicitar tu garantía de alquiler presentándote en cualquier sucursal con tan sólo 3 requisitos: 

• Cédula de identidad, se recomienda que esté vigente y en buen estado. 
• 3 (tres) últimos recibos de sueldo, ya sea por pasividad o constancia de ingresos. 
• Formulario de Inicio de Trámite completado por el propietario.

Si tu actividad es independiente, los requisitos adicionales son: 

• Certificado de ingresos por Contador Público o Escribano.  
• 3 (tres) últimos recibos pagos de BPS y DGI. 
• Certificado de inscripción correspondiente en DGI.  

En este caso se evaluará cada caso en particular. 

Si con tu sueldo o antigüedad no te alcanza para obtener la garantía: 

Para el caso que tu ingreso y/o antigüedad laboral no cumplen con los requisitos, tenés la posibilidad de presentar un garante y/o depósito, tene en cuenta que se evaluará cada caso en particular.  

¿Cómo funciona la garantía de ANDA?

El funcionamiento del sistema de garantías para esta aseguradora es el siguiente: 

La garantía tiene cobertura sobre:

• El monto del arrendamiento.
• La indemnización por daños según la tabla de desperfectos. 
• Los gastos asociados al inmueble, que están a cargo del inquilino. 

Se descuenta el importe del alquiler:  

El monto del alquiler se descontará directamente de tu sueldo o pasividad. 

Si sos socio en actividad independiente podés abonar la mensualidad en cualquier sucursal de forma presencial, en servicios en línea, o en las redes de cobranza mediante Abitab o Red Pagos.  

El plazo mínimo de un contrato de alquiler será: 

El menor plazo que acepta esta aseguradora para un contrato de alquiler es de 1 (un) año. 

La garantía de alquiler, se puede obtener para locales comerciales: 

Esta garantía también contempla la posibilidad de obtenerla para locales comerciales. 

Las ventajas de alquilar con garantía mediante ANDA para el futuro inquilino se resumen así:  

• El monto del alquiler se descuenta mensualmente de tu sueldo o pasividad de forma automática. 
• Accedés a numerosos servicios junto a tu núcleo familiar, como Servicio Médico, Odontológico, Turismo, Préstamos con tasas convenientes y muchos más. 
• Gestión de garantía de forma Online. 

Si sos propietario, podés tramitar la solicitud mediante web: 

• Luego de que el inquilino presente el Certificado de Alquiler emitido por ANDA, ya podés presentarlo en una de las sucursales junto con las llaves, así estará todo listo para realizar el inventario y el Certificado Notarial de Propiedad.  
• Si en ese momento no contás con el Certificado Notarial de Propiedad, podés completar el formulario de Inicio de Trámite con los datos del propietario y del inmueble, así queda iniciada la Solicitud de Alquiler.
• Una vez que esté lista la Solicitud de Alquiler se comunicarán con el inquilino y/o propietario para poner fecha a la firma del contrato.
• El propietario puede conocer el estado de la solicitud consultando mediante WhatsApp. 

Las ventajas para el propietario son: 

• Alquilando el inmueble mediante ANDA se gana en tranquilidad porque se cobra siempre en fecha. 
• Se realiza la liquidación de IRPF sin costo adicional. 
• Podés solicitar el reintegro de los gastos accesorios, sólo para el caso en que el inquilino no haya efectuado los pagos, según condiciones en Contrato y/o Reglamentación. 
• Podrás acceder a adelantos de tu alquiler. 
• Podés recibir la liquidación y facturación electrónica registrándote en la web. 

Las ventajas para la inmobiliaria son: 

• Podrá gestionar la solicitud de garantía vía web para su cliente. 
• Realizar la liquidación y aportes a la DGI sin costo adicional. 
• Recibir cada mes la liquidación de sus arrendamientos, vía e-mail o accediendo mediante los servicios en línea de ANDA. 
• Cobrar los consumos e impuestos que no haya pagado el inquilino, en caso de que los hubiera.