Garantía de alquiler Sura

Sura es una empresa con trayectoria en el mercado uruguayo, que te brinda la posibilidad de contar con tu garantía de alquiler.

Fundada en Medellín bajo el nombre de Compañía Suramericana de Seguros, la hoy conocida como Sura tiene más de setenta años de recorridos en lo que respecta a seguros con sucursales en diez países latinoamericanos, con 15.5 millones de clientes.

Entre sus variados servicios, sin dudas uno de los principales es el de garantías de alquiler, cuyo eslogan empresarial nos dice: “soluciones para inquilino y propietario”, por tanto, veremos cuales son las soluciones que ofrecen, cuáles son los requisitos para solicitarla así como sus beneficios y los distintos aspectos que deben tenerse en cuenta.

¿Qué es una garantía de alquiler?

La respuesta es sencilla: se trata de una póliza de seguros encargada de cuidar los derechos y obligaciones que recaen sobre un contrato de arrendamiento de vivienda. Estipula, entre otras cosas, cómo y cuándo tenés que pagar tu alquiler o qué hacer en caso de siniestro.

Por tanto, ya fuera que vayas a alquilar una casa, un departamento, o un local comercial, lo primero a tener en cuenta es saber qué es lo que cubre.

Cobertura de SURA

Lo esencial de la cobertura implica el incumplimiento del pago mensual del alquiler y ―en caso de que hubiera―de los gastos comunes.

Asimismo cubre el impago de daños al inmueble y los gastos que corren por cuenta del inquilino.  

¿Cómo funciona cada uno de los aspectos cubiertos?

1. Arrendamientos impagos

En caso de incumplimiento del pago del alquiler mensual, SURA rembolsará al propietario la suma pactada a la hora de firmar el contrato.

La aseguradora contempla los aumentos de precio únicamente si el propietario los informa con antelación en un período de 5 días tras la firma del nuevo contrato, para determinar si acepta la variación de precio o no. La aseguradora, por su parte, cuenta con 15 días para tomar la decisión.

Este cambio puede traer consigo un aumento de precio en la póliza del seguro. Y no será necesario en caso de que hubiese sido pactado en el contrato inicial.

Es importante saber que dicho seguro cubre hasta 24 meses del precio mensual del alquiler.

2. Daños al inmueble

Para que el seguro cubra daños al inmueble, deberá realizarse un inventario del estado del mismo a la hora del arrendamiento.

La aseguradora únicamente reembolsará los daños al inmueble o las estructuras que formaran parte de éste y que constataran en el inventario. De ocurrir el siniestro, SURA abonará hasta cinco veces el precio mensual del alquiler.

3. Gastos comunes

El seguro cubre cualquier pérdida del propietario sufrida por incumplimientos de pago del inquilino siempre que dichos pagos estuviesen previamente estipulados en el contrato y hayan sido por la junta de copropietarios y la administración actuante si hubiese.

De suceder el incidente SURA respaldará al propietario con un mes de gastos comunes o un 25% del valor mensual del alquiler por un plazo máximo de 24 meses. 

4. Tributos y consumos

SURA se encarga de reembolsar al asegurado la sumas impagas de la tarifa de saneamiento, los impuestos de puerta, de OSE, de UTE, o de gas, únicamente si éstos estuviesen a su nombre al momento de presentar la documentación a la aseguradora.

Cubre el 25% por ciento del precio mensual del arrendamiento en cada uno de los impuestos mencionados por un máximo de 24 meses tratándose de la tarifa de saneamientos y el impuesto de puerta, mientras que un máximo de 6 meses si se tratara de la electricidad, el agua corriente, o el gas por cañería.

Requisitos para obtener la garantía de SURA

Si querés arrendar una propiedad mediante la garantía de alquiler de SURA, la documentación a enviar al mail de la aseguradora es la siguiente:

• El formulario de solicitud firmado por el propietario y el inquilino.
• Un escaneado de tu cédula de identidad.
• La copia de contrato de arrendamiento.
• La copia de inventario firmada por el propietario y el inquilino.
• El comprobante de tus ingresos mensuales.
• Los últimos 3 recibos de pago del alquiler si se tratara de un contrato vigente.

Para acceder al seguro tenés que pagar aproximadamente el 70% de un mes de alquiler. Éste podrá ser pagado en hasta 10 cuotas con tarjetas de crédito.

El comprobante de ingresos a entregar varía según tu situación laboral.

Si sos empleado

• De tener un ingreso fijo deberás presentar los recibos de sueldo de los últimos 3 meses.
• Si tenés un ingreso variable, en cambio, de los últimos 6 meses.

Si sos profesional o trabajador independiente

• Se te beneficiará con el seguro de tener una antigüedad mínima de 1 año.
• Tendrás que presentar un informe de tus ingresos realizado por un Contador Público.
• Será necesaria una fotocopia de Declaración Jurada que haya sido presentada ante la DGI en el último año.
• Certificados de BPS y DGI vigentes.
• Tu certificado de estar al día con la Caja Notarial o la CJPPU según sea tu caso.

Si se tratara de micro empresarios (S.A. y S.R.L.)

• Se te exige una antigüedad mínima de 2 años.
• Un informe de tus ingresos por las vías de un Contador Público.
• Exhibir tu tarjeta de RUT.
• Estar certificado notarialmente por un escribano.
• Presentar la fotocopia de Declaración Jurada (IRPF/IRAE/IPAT/COSA/IVA, etc.) presentadas ante la DGI en el último año
• Tu certificado de BPS y DGI en vigencia.

Si sos jubilado o pensionista

• Únicamente tu recibo de jubilación o de la pensión del último mes.

Si percibieras ingresos a través de rentas

• El título de tu o tus propiedades alquiladas.
• Su contrato de alquiler
• El recibo de alquiler del último mes.

Personas con renta proveniente de pensión alimentaria

• La copia de la sentencia judicial correspondiente.
• Demostrativo de los últimos 3 recibos de la pensión alimentaria.

Para empresas

• Se les pide el formulario de solicitud firmado por las partes involucradas en el arrendamiento
• La copia de contrato de arrendamiento.
• La copia del inventario firmado por las partes involucradas.
• Los últimos 3 recibos de pago del arrendamiento actual si es que lo hubiese.
• Los últimos dos balances de sueldos junto a al informe de compilación, con sello, firma y timbre notarial.
• El formulario DGI 2/148 ó 2/149 para los últimos dos años que deberá incluir la constancia de presentación ante dicho organismo.

Sea cual sea tu caso, una vez que se apruebe tu solicitud de garantía, será necesario que entregues:

• Una Carta poder, o administración en caso de que firme un tercero en representación del arrendador.
• El Formulario de Solicitud firmado por ambas partes involucradas.
• La copia del contrato de arrendamiento firmado por el propietario y el inquilino.

 ¿Cuáles son los beneficios?

En resumen, al igual que otras aseguradoras, SURA, propone al usuario que desea alquilar una manera forma fácil y rápida de realizar el contrato. Como herramienta de seducción, además ofrece los futuros inquilinos:

• Un 50% de descuento en seguro para el hogar.
• La falta de necesidad por una garantía real.
• Servicios de cerrajería, vidriería, electricidad, plomería.

Mientras que al propietario le proporciona:

• Un Kit de pintura marca Pintelux que viene gratis con el contrato. Éste incluye: 10lts de pintura látex lavable para paredes antihongos, 4lts cielos rasos antihongos, una bandeja para pintar, un rodillo antigoteo y un pincel de 2´. También, un 15% de descuento en otros productos de la marca.
• Al igual que para los inquilinos, ofrece un 50% de descuento para el seguro de la vivienda.
• Un período de cobertura de veinticuatro meses.
• Servicios de cerrajería, vidriería, Electricidad, plomería.